Oude Watermolen - Geen buren!

Sterke punten :

Oude watermolen (127m2), met apart gastenverblijf (48m2), garage, zwembad en 1,45 hectare land.

Dit object is volledig rustig gelegen zonder buren, maar op loopafstand van het dorp en op korte rijafstand van het treinstation en de snelweg, waardoor de bereikbaarheid zeer gemakkelijk is!

Hoofdwoning
Begane grond:  Entree, bijkeuken met WC (7m2), grote woonkamer (38m2) met houtkachel, balkenplafond en stenen werk en openslaande deuren naar terras.
Eerste verdieping: Familie badkamer met bad (5m2), grote leefruimte en keuken (30m2) met uitzicht op het zwembad en de tuin, stapelbed kamer (9m2), slaapkamer (9m2), kleedruimte (5m2), grote slaapkamer (17m2) met ingebouwde kasten en grote ensuite badkamer met douche (5m2).

Gasten cottage
Begane grond: Leefruimte (15m2), slaapkamer (9m2)
Eerste verdieping: Slaapkamer (17m2) met doucheruimte (7m2).
Er is momenteel geen keuken in deze ruimte, maar er is elektriciteit en er kan er een worden bijgeplaatst.

Buiten
Aan de voorzijde van het pand is er een lange prive oprijlaan, een weiland dat geschikt zou zijn voor paarden, een op het zuiden gelegen zwembad (10mx5m chloor met liner), parkeergelegenheid en een op het zuiden gelegen terras.  

Extra
Daarnaast is er een open garage (19,4m2) en een gesloten garage (19,4m2) perfect voor opslag.
Het originele watermolengebouw is nog aanwezig, maar het is momenteel vervallen - het zou een prachtig project zijn en extra accommodatie kunnen bieden. Aan de achterzijde van het pand is er nog een tuin, met aan weerszijden velden.
Naast de oprijlaan staat ook nog de oude windmolen.

TF: €2200
Gastank
Dak in goede staat
Grotendeels dubbele beglazing
Septische tank
Aparte elektriciteitsmeter voor huis en gastenverblijf

Ligging
Op loopafstand van het plaatselijke dorp met een winkel en een café, 10 minuten van Castelnaudary met alle grote supermarkten en toegang tot de snelweg en het treinstation, 15 minuten naar Bram, 30 minuten naar Carcassonne en zijn vliegveld, 40 minuten naar Toulouse vliegveld en de Middellandse Zee kust en minder dan 1 uur naar de skipistes. Spanje en Andorra zijn in 2 uur te bereiken.

Dit kleine stukje paradijs zou het perfecte vakantiehuis zijn, voor iedereen die op zoek is naar een rustige plek die toch gemakkelijk bereikbaar is. De fantastische ligging, privacy en originele kenmerken maken het tot een echte zeldzame vondst.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT