Charmante villa in Cannes - beveiligd landgoed - Basse Californie

Gelegen in een prestigieuze, afgesloten woonwijk, dicht bij het stadscentrum, is deze villa met zwembad in absolute rust, in een groene cocon - zonder inkijk. De villa is volledig gerenoveerd met edele materialen (eikenhouten parket, gehouwen steen, aluminium schrijnwerk, enz.). De villa biedt een prachtig vrij uitzicht op de Californische heuvel en een glimp van de zee op de bovenverdieping. Een mooie, onderhoudsvriendelijke en goed aangelegde tuin. Een zeer mooi terras met elektrische zonwering. De woning van circa 225 m² is verdeeld over drie verdiepingen: Begane grond: een ruime entree met gastentoilet, een dubbele woonkamer, ideaal voor gasten, een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, een open haard die een zeer warme en gezellige sfeer creëert, een slaapkamer op de begane grond met een doucheruimte. Boven: 3 slaapkamers en twee badkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met terras en uitzicht op zee, met uitzicht op de Lérins-eilanden. Op de begane grond: een vijfde slaapkamer met een doucheruimte en toilet, een zesde dienstslaapkamer en een wasruimte. Aangelegde tuin van circa 1.219 m² met zwembad, poolhouse en talrijke parkeerplaatsen. Energieklasse: D (205 kW) - Klimaatklasse: B (6 kg) / Geschat jaarlijks energieverbruik bij normaal gebruik: tussen € 3.110 en € 4.290 (referentiejaar 2023). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr.